Développement des nouveaux locaux de l’entreprise CONDAMIN à Andrézieux Bouthéon
Situé au 200 rue Colonel Louis Lemaire à Andrézieux Bouthéon, le nouveau projet de l’entreprise CONDAMIN symbolise un tournant stratégique pour notre client, en conciliant fonctionnalité et intégration environnementale. Ce projet ambitieux repose sur la création de locaux d’activités innovants, conçus pour harmoniser travail de bureau et espaces de stockage.
Conception, Aménagement et Intégration Paysagère
État initial du terrain et intégration paysagère
Le terrain, étendu sur deux parcelles totalisant près de 20 729 m², est idéalement situé le long de la RD100, bénéficiant d’un accès direct via une route récemment aménagée. Initialement dépourvu d’arbres et présentant une légère inclinaison est-ouest, ce site a été méticuleusement préparé pour accueillir les nouvelles infrastructures, tout en respectant l’équilibre naturel et la continuité du paysage urbain.
Conception et aménagement des locaux
Le projet se distingue par la création de deux volumes principaux : un espace destiné aux bureaux et un autre pour le stockage. Chaque bâtiment est pensé pour s’insérer de manière fluide dans l’environnement existant, sans constructions en limite de propriété, favorisant ainsi une intégration visuelle douce avec les terrains adjacents.
Les matériaux sélectionnés reflètent notre engagement envers la durabilité et l’esthétique : structures métalliques, façades en bardage de panneaux alternant des nuances de gris, bleu clair et des teintes brunes, complétées par des menuiseries en aluminium brun et du vitrage teinté noir.
Aménagements extérieurs et espaces verts
Les zones périphériques du bâtiment bénéficieront d’un aménagement soigné : une partie avant avec parking ombragé par de nouveaux arbres, et un arrière engazonné avec plantation d’arbres et un bassin de rétention enterré, illustrant notre approche de gestion durable des eaux pluviales. Ces espaces verts, enrichis par des essences buissonnantes, seront des points focaux de biodiversité et de bien-être.
Andrézieux Bouthéon (42)
Maîtrise d’Ouvrage : TBI
Conception + Suivi de chantier + OPC
Construction
5700m²
Accessibilité et fonctionnalité
Les accès au site sont conçus pour assurer une circulation fluide, avec un parking avant de 37 places et un second espace entre les bâtiments de bureaux et l’entrepôt, augmentant la capacité totale à 112 places. La façade Sud, orientée vers la RD100, sera épurée avec une arche en aluminium gris clair, marquant l’entrée principale et offrant une identité visuelle forte à l’ensemble.
Ce projet ne se contente pas de répondre aux besoins immédiats de CONDAMIN, mais projette l’entreprise dans l’avenir grâce à des installations qui favorisent la flexibilité, l’efficacité et l’engagement envers un développement durable.
CIMAISE ARCHITECTES – Nous construisons aujourd’hui les espaces professionnels de demain.
